ADMINISTRACION DE FINCAS

  • Simancas Rivas Admin. Inmob.,S.L.
  • Avenida Marítima nº 5 Bajo
  • 38530 Candelaria (Sta Cruz De Tenerife)
  • Admón.: 922504628
    Tel. Inmob.: 922504809
  • 922504944
  • 647832656 Inmobiliaria
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ADMINISTRACION DE FINCAS

Nuestro principal objetivo es la prestación de un servicio integral y personalizado, que resuelva la amplia problemática de las Comunidades de Propietarios, basándonos en seis pilares fundamentales:
• Ahorro
• Seguridad
• Revalorización
• Eficacia
• Participación
• Gestión moderna

Además, nuestras prioridades son:

• Velamos por el buen régimen de la Comunidad, sus instalaciones y servicios, con visitas periódicas
• Atendemos a la conservación y mantenimiento, con servicios técnicos adecuados para lo que contamos con un muy competente equipo de profesionales que se preocupan puntualmente de atender al mantenimiento y conservación de la Comunidad
• Preparamos con la debida antelación las Juntas Generales de carácter Ordinario y Extraordinario, con la confección de presupuestos, liquidación anual de gastos e ingresos y la elaboración de informes contables
• Ejecutamos escrupulosamente los acuerdos adoptados en Juntas Generales en materia de obras, previa presentación de presupuestos de empresas especializadas
• Actuamos como Secretario de las Juntas Generales y custodiamos, a disposición de los titulares, la documentación de la Comunidad.
• Mantenemos contacto directo con el Presidente de la Comunidad y su Junta Directiva, informándoles del funcionamiento de la misma y facilitándoles información y detalle de los gastos e ingresos.
• Emitimos y gestionamos el cobro de todos los recibos ya sean ordinarios o extraordinarios, con la domiciliación bancaria o transferencia como opción mas generalizada, pudiéndose establecer por la Comunidad otras formulas.
• Gestionamos el cobro de recibos de propietarios morosos, en los plazos acordados en la Junta para el pago de recibos, procedemos a la reclamación amistosa de impagados y, en su caso, a la vía judicial.
• Gestionamos la tramitación de siniestros con la compañía aseguradora de la comunidad, realizando un seguimiento hasta su total resolución.
• Gestionamos subvenciones con Organismos Oficiales (Administración local, autonómica y estatal).
• Asesoramos jurídicamente acerca de la Ley de Propiedad Horizontal (mediante (administradores colegiados y licenciados en Derecho en ejercicio desde hace más de 26 años)
Celebramos las Juntas Generales Ordinarias o Extraordinarias con desplazamiento a la localidad donde se encuentre ubicada la Comunidad.
Disponemos de un seguro de responsabilidad Civil con amplias coberturas.

PROFESIONALIDAD Y COLEGIACIÓN. PLUS Y GARANTIA DEL SERVICIO.

Hay que tener presente que la complejidad de la normativa y el mayor tamaño de los edificios y de las urbanizaciones está imponiendo un nuevo modelo en el que el ejercicio de la profesión requiere trabajar en equipo. Simancas Rivas Administraciones Inmobiliarias, S.L. se precia de contar con un equipo de profesionales de diversas ramas, así como con un personal altamente cualificado gracias a su constante preparación que adquiere de forma habitual a través de cursos y congresos impartidos por diversas entidades públicas y privadas, especialmente el Colegio de Administradores de Fincas de Santa Cruz de Tenerife. La diversificación de funciones y la transformación de los despachos en pequeñas empresas o sociedades con departamentos bien definidos que se ocupen de la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal, de la contabilidad o de los distintos servicios de las comunidades es hoy en día imprescindible para dar un buen servicio en materia de Administración de fincas.
Contratar a un profesional colegiado administrador de fincas, en vez de a un intruso sin preparación alguna TIENE VENTAJAS.

Avenida Marítima nº 5 Bajo
38530 Candelaria (Sta Cruz De Tenerife)
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